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合同审查要点有哪些

来源:互联网   作者:未知   时间:2019-06-29

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  在合同订立后,为了确保合同中没有小瑕疵,一般需要对合同进行审查,实践中合同审查要点有哪些?合同审查步骤有哪些?买卖合同审查的重点有哪些?针对这几个问题下面小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

合同审查要点

一、合同审查要点

  1、内容要求:

  (1)既符合合同法的要求,也符合合同所涉事务的相关法律要求;

  (2)法律规定当事人可以约定的内容已有明确约定;

  (3)在主体资格、交易内容、权益保护方面均合法、严谨、明确、周全;

  (4)当事人的合法要求已全部在合同中体现;

  (5)条款能够满足当事人的真正需求;

  (6)条款中设计了当事人没有想到的一些细节;

  (7)对于可能发生的争议有前瞻性的预见并设置防止或补救措施。

  2、形式要求:

  整个合同体系清晰、功能模块完整、思路清晰、条款配合严谨,文字功底上语体标准、语法严谨、用词精确,无任何语言歧义现象存在。

  由上可知,一份好的合同应该是:目的正当,内容、形式和程序有效,各方权利与义务关系均衡,具有可操作性,并且结构合理,体例适用。

  二、合同审查步骤有哪些

  1、形式审查。

  形式审查就是看一看一份合同是否具备开头、正文、签署部分,这三部分是否完整,是否有前后矛盾的地方。(二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

  2、实质审查。主要是对合同正文的审查。

  3、沟通、参照与找法。

  (1)沟通。指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通,就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流,合同条款中不清楚或者含糊的条款,也需要他们作出明确的解释和说明。

  (2)参照。找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,对照在条款和内容上有何重大差别,分析或者询问原因。

  (3)找法。也就是寻找法律依据。遇到合同审查中出现重大、疑难事项,把握不准的,一定要及时查找相关的资料和判例、理论分析文章。

  三、买卖合同审查的重点有哪些

  1、对对方当事人签约资格进行审查

  签订合同的双方当事人应具有签约资格,否则,即使签订了合同,也是无效的。所以,在签约时,应调查对方的资信情况。

  审查对方当事人的签约资格,要严肃认真的了解对方的企业信誉及其行为能力和责任能力,切不可草率行事,以免上当受骗。

  2、欺诈防范

  有些签约人不仅在身份上有可能进行欺诈,还有可能在合同中故意设置陷井,进行诈骗。

  3、适用法律是否正确

  这也就是对合同的合法性进行审查。

  如果此次谈判活动或程序上有问题应立即纠正,手续不全的应立即补办,否则合同即使签署也是无效的,有的还会产生不应有的法律后果。

  4、条款是否完备

  合同中的条款应该具体详细,并具备合同能够成立的主要条款,如标的、价格、数量、合同的期限、履行地点和方式以及违约责任等等。

  5、合同是否有效

  对合同签订是否有效进行审查,有两个角度,一是谈判者的主体资格是否合格,是否经过合法授权,以及权力范围如何、这在前面已经讲过。二是合同本身的内容有无前后矛盾,相互冲突的部分,如有,必须及时修改、调整、否则便会影响条文的效力。

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